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房市/买房送装潢 小心被剥三层皮

2019-06-21 18:03:18 科技148℃

  房市/买房送装潢小心被剥三层皮 为抢买家,有些建案会打出买房送装潢的方案,看似优惠,但有学者提醒,买房送装潢,很可能会落入建商陷阱,被剥了三层皮,包括被重複计价或建材低廉收费昂贵,没赚到反而还损失荷包。 住在三峡北大的陈小姐,7年前买下了建商的「实品屋」,意即买的房子是附有装潢,但住不到3年,厨房的柜子坏掉、客厅的电视柜木製家具表皮也剥落,陈小姐只能无奈,再重新维修家具。 针对目前有一些买房送装潢的案例,景文科技大学财务金融副教授章定煊在脸书发文提及,建商对于建材议价能力高、各种工班的掌握能力强、监工的10%成本也可以让工地主任来吸收,帮客户装潢的成本会远低于客户自己去找,可以达到双赢的局面。但也不可否认的,提防不肖建商可能设下两大陷阱,让客户被剥三层皮。 其中一像是重複计价,章定煊说,装潢过的房子会提升客户赏屋时的好感度,不自觉的提高对于房屋的评价,然后计价的时候,就把评价加上装潢价格当作总价。于是装潢的部分就在房屋评价跟加价装潢这两个部分重複评价了。 再者是「装高级的装潢材料」,第一种就是靠着强烈的打光,配合一些镜面反射。第二种就是利用心理学月晕效果(以偏盖全),故意在大家会很留意的部分,装高级材料,比如说卫浴设备,让大家有错觉所有的装潢材料都是这种档次,但装潢材料价格天差地远,装高级的装潢材料,耐用时间短,最快两三年就原型毕露,就得拆除重新装潢。 章定煊强调,不慎买到劣质的装修品质,等同于被建商剥三层皮,包括重複计价、材料高估、设计费高估,建议消费者买房若附有家具应要谨慎评估。

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