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房市/有钱人买房在意的点 口袋深浅是关键

2019-06-22 11:02:30 军事53℃

  房市/有钱人买房在意的点口袋深浅是关键 近年高资产型买方出笼,豪宅交易量复甦,不免让人好奇,有钱人面对这些动辄数千万甚至上亿元的房子,挑选标準为何?重视的又是哪些规划?专家直言,买方看屋条件大同小异,看口袋深度决定标準的高低,但最不同的一点是有钱人特别讲究风水。 根据信义房屋统计2013至2018年实价资料,去年北市亿元名宅交易量230件,年增12.7%,是近6年最高,显见高资产型买方积极进场,砸大钱置产毫不手软。然有钱人除衡量价格外,还重视哪些名宅条件?住商不动产企研室经理徐佳馨认为,优质地段是一大考量,所以豪宅聚落多位于蛋黄区,且因重视隐私,所以对社区管理、门禁是否森严也相当要求。 信义房屋企研室经理曾敬德则表示,有钱人常挑大基地,这样房子盖起来的规模才够大,规划上也较重视门厅是否气派,停车场若规划机械车位绝对是下下之选。看屋内时,由于有钱人通常「阅屋无数」,施工品质好不好,工法是否太粗糙,磁砖、地砖贴法是否精良等,若干细节都很重视。 关于高资产型买方对于细节的重视,信义房屋信义101店点长林健邦补充,如会打听建商口碑、品质,检视建材、配备等级,社区摆设的艺术品、画作是哪些名家等,也会询问社区住户住了哪些人,甚至观察社区清洁人员的维护环境状况。 「其实民众看屋的标準与要求都大同小异,标準的高低则看口袋的深度。」林健邦说明,例如大环境都想避开嫌恶设施,不要有电塔、福地,想住视野较好的高楼、顶楼户,开窗有绿地景观等,「但一般人受限财力,儘管条件不符可能就妥协了,但高资产客觉得要买就买最好的,干嘛屈就?」 若说有钱人最特别的看屋特色,林健邦认为,应该是特别讲究风水。有钱人常有信任的风水老师,要不要买最后由风水老师决定,「不论条件多符合需求,老师说不行就不行;老师说ok,就算高于市场行情也会买。」

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